打工做到高层也是为了自己的收益，涨薪水自然所有人都开心。

杨文东又说道：「除了薪水，还会有一些福利奖励，你们也知道我在跑马地有一些别墅，你们可以免费的住，还会有专门的保洁，免去你们生活的烦恼。」

「谢谢杨生。」刚刚开心的几人，此刻更开心了。

杨文东又笑道：「将企业做好，以后的好处更多。」

对于对自己有帮助的人，他也不会小气，该给的高薪与福利也是会给的。

而且现在也只是给居住权，并非物业权。

「好的。」所有人答应说道。

「那就散了吧。」杨文东又说道：「王姐留下。」

过了片刻，会议室只剩下财务王姐了。

杨文东问道：「王姐，公司目前的几个主要业务，基本上都能实现自我盈利了吧？」

王凤芝想了想回道：「长兴实业与长兴传媒，是早已实现自我盈利了，长兴地产如果剥离长兴置业，本身也是有盈利能力的。

长兴航运也是一样，不算最新买的新船及旧船，那之前八艘船，也是实现了正盈利了。」

「嗯，大型投资不必计算进去，算正常折旧就行了。」杨文东点点头。

「好的。」王凤芝又取出一份文件，说道：「这是我整理出来的公司几个业务的利润清单，不考虑去年物业增值，以及较大的投资后的数据。」

「我看看。」杨文东笑说道，其实大概数据年初他就知道了，只是财务部门肯定要核算清楚，才能提交正式报告。

王凤芝则是解释道：「这第一页就是清单，去年长兴实业的净利润是5126万，长兴地产的利润为967万，长兴航运的利润在366万，长兴传媒的利润是122万。

不过去年投资的也多，包括观塘的产业园与地皮丶四季酒店的地皮丶24艘新旧货船丶葵涌的船坞；虽然都尽力利用银行的资金，但我们自己也投入了差不多4000万资金。」

「数据倒是真不错。」杨文东欣喜说道：「这些数据如果真的爆出来，估计足够再上一次热门新闻了。」

几十年后的几千万，根本就算不了什麽，对很多人来说可能只是小富。

但在60年代的香港，绝对算得上是惊天数字了，如果是一家公司一年的利润，那足以让很多人惊掉下巴了。

只按房价来计算，中环的千尺豪宅，差不多也就五六万港元，也就是说，长兴集团一年的利润，足以买下1000套中环豪宅，堪比几十年后的数百亿了。

而就是去年，香港的人均工资也才有150港元，中环写字楼文员也才三四百，很多普通人，可能也才100左右。

王凤芝说道：「对，从怡和的上市数据来看，他们一年也才1个多亿的利润，太古也只有七八千万。」

「这些上市公司是有猫腻的，不能只看财报。」杨文东摇摇头说道。

上市公司可以做手脚的方法太多了，哪怕一个普通人都知道，在上市之后，可以利用其他公司，通过合作的关系，来套取上市公司的利润，从中吸血。

不是光香港，全球的很多上市公司都是这麽玩的，一方面利用股市融资来聚集资金，另一方面还能通过各种手段为自己的独资公司赚取利润。

且这些，还是完全合法的，就是十年后的廉政公署来了，也毫无办法。

也可以说，这是资本社会的一种默契了。

「我知道，可也能有个参考价值了。」王凤芝笑说道：「如果我们上市，市值估计也能有个大几亿了。」

「上市的事情暂时不考虑。」杨文东否决说道。

如果是正常的公司，发展到了一定程度自然可以考虑上市融资。

但长兴集团的多个业务，最核心的并非现有的资产，而是他这个创始人脑子里知晓的一些未来信息.

在发展初期上市就太傻了，等以后先知金手指作用不大的时候，才需要考虑这件事。

王凤芝又说道：「杨生，虽然没有上市，但我们的出口规模丶物业规模丶航运规模都是瞒不住的，所以有心人还是能够知晓大概情况的。」

「我也没想着隐瞒。」杨文东不在意的说道：「外人知道就知道吧，我们做企业，规模越来越大，肯定不可能跟那些收租公一样低调的。」

香港的很多隐形富豪，能够「隐形」，也是因为主打的影响不大的产业，如地产丶贸易，且发展时间也很长，可能两三代人；

而一个快速崛起的新兴富豪，又能带动大量就业，税收，那产业规模也是瞒不住的。

至于利润，找到一些业内专业人士，也就能看出一个大概了，这些是没办法控制的。

「好的。」王凤芝也没再多说，随后说道：「那杨生，明年集团的主要投资方向，还是和今年一样吗？」

「我记得去年年底集团帐户上还有5000万港元吧。杨文东想了想，反问道：「那现在我们帐上的资金，有多少了？」

「准确的说是6500万港元，一直在变动。」王凤芝又说道：「另外，我们目前欠银行的债务是1.16亿，我们目前的自持物业及货船价值，也超过1亿了。

再加上我们的利润一年在五六千万，未来还会增加，所以负债比率还不算高。」

「那就好。」杨文东点点头说道：说道：「接下来，我会重点投资航运事业，地产方面会稍微少一点；

伱这边做好一些资金准备，因为二手船我们自己投入的资金会比较多一点。」

主要也是资金不够，虽然看起来自己真狠心下来能够撬动几亿资金，但投入航运，根本就算不了什麽。

地产与航运，他都会投资的，但短期来看，过几年就要有地产危机了，那这几年只需要投资一些优质物业就行了。

而航运在几年后就会迎来大爆发机遇，所以自然需要重点投资了。

「好的，我会优化集团的现金流。」王凤芝答应说道：「不过杨生，最近香港银行对于航运开始放松了，二手货轮的限制也比以前好多了，我们还是需要与几家银行提前沟通好。」

「嗯，我知道。」杨文东点点头说道：「滙丰丶渣打丶恒生丶东亚这些银行是我们的长期合作银行，你也可以与他们多合作，打好关系。」

自滙丰放松对航运的投资后，香港的其他几家银行也是有样学样，这也算是领头者效应了。

香港60年代航运大发展，可能也是因为这个原因，在67年之前规模大幅度扩大，然后气运爆发，碰到了持续影响8年的中东战争，就此诞生了三位世界级别的船王。

「行，我会跟这几家银行多合作协商的。」王凤芝答应说道。

虽然很多大合作是老板自己谈的，可老板们也只是谈个方向，细节还是由她这个财务或者部门负责人一起与银行达成交易的。

而其他时间，一些小合作，就由他们负责了。

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(本章完)