杨文东笑说道：「十几年前中环边上，有些地方就跟现在这边差不多的，但你看现在，可是寸土寸金了，任何地方的地产都是这样发展过来的。」

新加坡如今刚刚成立，国际资本还没怎麽投资，地产市场自然也没起来，自然也没开始城市化，人们生活还是比较分散的；

等以后经济起飞，人们聚集在一起，外加有着大量的移民人口，城市发展也就会像香港一样，别说中区周边，就是其他地方也会类似香港的城镇一样。

白玉洁道：「倒也是，我记得小时候，九龙的城镇都很破旧，现在可繁荣了，港岛就更不要说了，但东哥，你就这麽看好新加坡，能够跟香港一样？」

「我比较看好新加坡的理由很简单，因为这里都是华人。」杨文东说道：「华人聚集的地方，经济肯定是可以腾飞的。」

前世的香港丶新加坡丶湾湾乃至最后的内地，就是实实在在的证据，前三还是因为人口太小，所以很快达到发达水准，只是规模上不去，内地则是规模足够，但人口太多，很难达到「发达」标准.

这时，魏泽涛也说道：「杨太太，这东南亚，很多国家也有一些华人，占比不过，但却是掌握了大量财富，这足以说明问题了。」

「嗯」白玉洁点点头。

杨文东又说道：「新加坡还有一点比香港都强，那就是位置，这马六甲海峡，可是全球运输要道，真要是发展起来，足以成为亚洲最重要的中转站了。

所以我也想投资这里的码头，老郑，后面谈判，这一块要重点跟进，除了商场酒店，码头也一定要拿到，至少要有一定的股份。」

「明白，杨生。」郑志杰答应说道。

白玉洁问道：「那香港会不会受到影响？」

「影响可能会有，不过整个亚洲经济都在发展，也容得下其他重要港口的。」杨文东说道。

实际上，如果没有内地改开，那香港工业没落之后，香港的码头可能也会没落，甚至进入21世纪后，也是内地中央照顾香港，没有在香港附近建太多商业码头，就是为了给香港贸易留口饭

这是趋势索然，早期香港被英国重视，打造成了亚洲第一港口，目的是为了从内地市场获益，现在时代自然不一样了，英国也逐步不行了，

而论位置重要性，还是新加坡更胜一筹的。

郑志杰也说道：「如果哪一天香港也开拓货柜码头，我们也可以争的，不管谁强谁弱，我们两边都下注，肯定不会输。」

「说的对。」杨文东赞同说道：「老郑，长兴地产下面再成立一个子公司，就叫长兴基建，不过并非参与基建建设，而是持有；未来我们也要跟香港的一些英资一样，持有一些长期稳定的基建项目。」

穿越来到这个世界快7年了，在资本方面自己已经聚集了不少，但却还没有投资一个真正稳定收益的基建项目。

港口丶电厂丶燃气丶通信之类的，早就被香港本土英资财团垄断了，在没有变化的时候，是几乎不可能插手的，唯独两种可能性，第一是强行收购，但这个时代显然不合适，最多目前只能着手准备，等待5年后，第二就是产业发生变革的时候，比如目前的货柜革命。

郑志杰答应说道：「好的，没问题，我待会就电话让香港那边的法务注册子公司。」

「那行。」杨文东又说道：「各位就按照自己的规划，联合与新加坡政府协商吧，核心任务就是在新加坡建一个大型塑料制品工厂丶一个大型商业广场丶一个五星级酒店丶还有就是入股码头。

这四个项目是核心，其他方面能谈也可以，能在新加坡多拿几块地建写字楼更好，这方面不急，以后也有的是机会。」

能够让长兴集团直接与新加坡政府的项目，自然是最核心的，未来这些产业也必然是长兴集团在新加坡的支柱，跟香港中环的写字楼一样。

至于其他的，以后有的是机会，比如说最早期的院线，自然也还会在新加坡扩张，可这些都是小事，不值得与政府协商，有钱直接买地皮按照流程即可。

魏泽涛丶郑志杰皆答应道：「好的，杨生。」

杨文东又问道：「那新加坡的四季酒店，准备建在哪？」

「这个在市中心，中区的乌节路。」郑志杰回道：「那里如今已经有了非常合适的商业环境，我们也可以现在去看看。」

「行。」杨文东答应说道。

十分钟后，众人便来到了新加坡中区，目前新加坡繁华的地方，并不算很大，且这里跟十年前的香港一样，车子不多。

「这一片就是我看好的位置。」郑志杰回道：「不过有几个可以选择的地方，我们还需要与新加坡政府协商，而定下地方后，才能觉得房型。」

「好，也尽快与政府谈好。」杨文东点点头，又问道：「老刘，那家乐福超市呢？」

家乐福超市如今在香港，虽然还谈不上垄断，但覆盖的人群已经占到一大半了，这种情况下，虽然还会继续扩张，但投资效率已经不如其他新地方了，毕竟0-10的速度肯定发展的最快。

湾湾那边也在投资，现如今新加坡也是一样，从发展速度上来说，新加坡还是比湾湾快的。

刘华宇回道：「我在前面几个月就安排人来新加坡考察了，一共找到了10个位置，所以我这边会直接买下这些地皮或者旧物业，然后建超市；

不过计划不会直接一次性建10家，而是先建3家，从香港派人过来教导，也会派本地人去香港学习，等这边开业之后，再摸索本地的运营经验，以及部分本地采购的产业链。」

「行，家乐福也的确需要一步一步的来。」杨文东赞同说道：「不过对比于其他的，你这个就跟影院差不多了，不要通过新加坡政府了。」

大项目才需要找政府高层，小项目直接投资就行了，未来家乐福的总投资或许不低，但这是需要很长时间的。

「明白。」刘华宇答应说道。

杨文东又看向郑志杰，道：「老郑，安排你的人，来新加坡绘制一份详细地图，然后将大型建筑丶重要位置建成沙盘，这样一来，以后我们探讨新加坡的投资，就能一目了然了。」

在城市之中穿行，并不能了解整个城市的结构，所以在香港，就有着一个大型沙盘，上面有着中环及九龙的大型建筑，属于自己的则标志颜色；如果未来有大厦变更，那就再更换，这样一来，杨文东一眼就能看到香港物业的情况。

湾湾那边则没有，因为那里不容许外资投资地产，现如今新加坡这边要自由多了，自己也准备重投资，自然也需要一个类似东西了。

「好的，没问题。」郑志杰也答应说道。

PS：求月票

(本章完)